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涿州一仓储项目当住宅售业主退款难 金额过亿元

2018-05-18 09:03:00来源:北京pk10计划

  时时:河北涿州一仓储项目当住宅售 业主退款难

  项目已停工,开发商担任人曾被警方控制;相关部门担任人称,纠葛触及400多户业主,金额过亿元

  “十多年的积存全部交了首付,婚房没看到,女朋友也分手了,开发商也不退款。”来自河北邯郸的王之峰(化名)向新京报记者反映称,2017年自己曾置办涿州茂都房地产开发有限公司(以下简称茂都房地产)开发的枫情水岸项目,后来发现其所置办的70产权住宅,用地实为仓储和商服用地,项目早已被当地相关部门叫停,而他至今也未拿回购房款。

  

  

  “我是在2017年1月份置办的枫情水岸房子,当时合同商定是70年产权住宅,2018年8月31日之前交房,可往常项目工地不只无明显开工迹象,反而被多次拆违。”王之峰引见说,逢此遭遇的购房者有数百人之多。

  5月14日上午,记者随部分购房者在位于涿州市城西大街安定庄左近的枫情水岸项目施工现场看到,该工地的塔吊曾经中止作业,一处三四层高的在建楼体也不见施工迹象,旁边还堆积着一些建筑用钢材。

  “2017年下半年,我们就陆续听说该项目土地性质有问题,部分购房者当初请求退房后拿回了自己的购房款,但由于房价在涨,另有部分购房者则请求交房。”购房者韩利(化名)通知记者,发现问题后,部分业主开端向开发商和当地政府相关部门反映,不时没有得到称心的回答,往常购房者处于要房不给,退钱不能的境地。

  此外,还有购房者称,“2017年2月份签合同时,与开发商商定的单价是7755元/平方米,总房款是72万余元,30%首付款22万余元,除此之外项目销售人员还向我们收取了4万元开卡费,1万元更名费,还有7万元加价费,总之想买好户型就得多花钱。”

  记者留意到,部分购房者提供的三个土地运用证显现,该项目所占土地用处分别为其他商服用地和仓储用地,总面积4406.77平方米,运用年限为40年和50年不等,发证日期显现为2018年。但部分业主提供的购房合同显现,商定所置办的商品房类型则为70年产权住宅,落款日期多为2016年和2017年,即土地运用证发证日期在项目对外销售日期之后。

  此外,记者经过查询一份涿州市人民法院的判决书得知,与上述购房者遭遇相似的枫情水岸购房者李某已将茂都房地产诉至法院,该院于2017年11月16日认定,因茂都房地产未取得本案所涉房屋的商品房预售答应证,判令原、被告于2017年4月12日所签署的《房屋买卖合同》合同无效、被告返恢复告已支付的首付款、排卡优惠费,并支付相应利息。

  

  

  为了进一步核实上述纠葛状况,5月14日下午,记者先后多次拨打了茂都房地产工商注销和购房合同上显现的电话,均无人接听。随后,记者又与自称该公司的李主任取得了联络,该工作人员称,上述购房者反映的状况基本属实,公司尚有才干支付购房者曾经交纳的款项,目前正在努力推进事情停顿。

  5月14日下午,记者又以购房者身份来到了该项目属地的涿州市双塔街道办事处,针对此事,该处张姓工作人员回应称,“假如在前些年,茂都地产这块地是能够变性的,可是放到往常是变不了的,政府正思索收回此地块。之前,我们曾经多次去该项目中止拆违等活动,往常开发商担任人潘某曾经被警方控制,但因其年过七十,加之身体状况等缘由,目前曾经改动了强迫措施。”

  当天下午,该办事处杨姓担任人回应记者称,上述纠葛触及400多户业主,涉案资金超越一亿元,目前多方正在采取行政和司法相分离的办法进一步处置此事。(记者 张建)