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北京市住建委突击巡查新开盘的限房价项目 俩限房价楼盘被立案查处

2018-06-13 09:05:00来源:北京pk10计划

  市住建委突击巡查新开盘的限房价项目

  俩限房价楼盘被立案查处

  上周五,市住建委网站发布了首批三个限房价项目“预售答应预告”。大兴区瀛海府和房山区金樾和著周末悄然开盘。昨天,市住建委特地巡查这两个项目,记者从现场得知,由于公示信息不全等缘由,这两个项目已被立案查处。

  上午9时许,大兴区瀛海府售楼处不时有购房人来看房,以至银行曾经驻场接受贷款咨询。

  听说是市住建委来查楼盘,售楼处工作人员赶忙支起写满公示资料的易拉宝。这些资料都是被明白请求需求向购房人明示的,以避免购房时被骗。

  简直同时,原本在售楼处里的多名担任人竟“消逝”了,现场演出“空城计”。经过十多分钟的等候和寻觅,担任人才呈现。当问及何时开盘、开盘认购几房等,这几位担任人竟无一能说出精确数字。“卖了160多套吧!不不,可能是190多套!”其中一位经理说。

  当执法人员深化检查相关资料时,电脑中一份反映真实排号和销售信息的文件却怎样也打不开。文件提示需求输入密码才干翻开,但现场上上下下近十个人竟都表示“不知道密码”。

  依照本市相关规则,售楼处需在现场向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同文本》、《城市商品房预售管理办法》、销控板、测绘技术报告书等资料。但瀛海府项目均没有公示。执法人员稍后到金樾和著项目检查,发现这些资料也没有明示。

  对此,市住建委执法大队现场请求两楼盘立刻整改,对上述两家公司担任人中止约谈,就俩项目所触及的违法违规行为中止立案查处。

  瀛海府在6月9日上午开盘,摇号选房。固然只需194套房,现场却引来几百人。摇号大约只需2个小时,速战速决。在此之前,该项目排卡、验资约700人。

  项目之所以遭到关注,是由于这是北京最早开盘的限房价项目,从一开端就曾经敲定了价钱上限。该项目未被转化为共有产权房,是按商品房销售。销售均价52449元/平方米,户型为88平方米三居。粗略计算,总房款大约462万元左右,曾经明显低于周边项目价钱。

  但购房人对摇号的质疑声也接踵而至。前不久,西安曝出楼盘摇号被打招呼一事,阐明售楼处摇号很容易被做手脚。一位参与摇号的市民张先生说,瀛海府售楼处对细致摇号方式并没有明白阐明,“摇到260多号的时分就终了了,也不知道自己的号码次第,我都狐疑自己在不在摇号的‘池子’里。”

  摇号过程能否有公证人员参与?昨天售楼处一位担任人解释,摇号现场有公证处。当记者提出要看公证资料时,他又表示现场拿不出来。

  公证环节的另一个关键证据是公证书号,售楼处该担任人虽承诺提供,但截至发稿前仍未提供。

  各方如此注重摇号一事,与近来多地发作的“摇号走后门”一事不无关系,更何况是这种政府限价的稀缺房源。

  为何摇号环节不能做到更公平合理?“摇号方式主要经过电脑来完成,外人看不懂自身的运作程序。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说,西安摇号事情也阐明,部分摇号程序能够窜改,所以未来在摇号公正性方面,还需求更明白更完善的规则,否则难以服众。

  商品房摇号,并非无参考规范。在摇号制度和规则上,此前保证房曾经有很好的阅历,比如摇号需求有人大代表、媒体、公证人员、申请家庭代表等各方监视。

  严跃进说,摇号的政策动身点是对购房买卖有序匹配,防备买卖次序紊乱,但过多人参与摇号、抢房,也的确会带来一定的市场预期改动,可能演化为饥饿营销,构成购房人的心理恐慌。(记者 曹政)

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