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北京房贷利率仍以上浮10%为主

2018-06-12 09:05:00来源:北京pk10计划

  北京房贷利率仍以上浮10%为主

  业内以为未来还有上升空间

  北京楼市调整依然在持续。昨日,北京晨报记者走访各家银行发现,北京地域银行的首套房利率仍以基准上浮10%为主。业内人士以为,未来首套房贷利率或仍有上升空间。

  “目前银行首套房贷利率暂时没有调整,目前依然执行的是最低基准利率上浮10%的政策。”一位国有大行相关担任人表示,银行执行的是差别化的贷款定价机制,最终的贷款利率,还要看购房人的个人信誉等相关状况而定。

  据北京晨报记者了解,目前工行、中行、招行等多数银行,依然执行此前最低首套房贷在基准利率基础上,上浮10%的水平。但也有一些中小型银行的首套房贷利率呈现上浮20%,以至30%的状况。

  假如依照贷款100万元、20年等额还款计算,基准利率上浮10%每月月供约为6816.89元。上浮20%每个月将多还278.36元;而上浮30%则每个月需求多还款562.5元,总利息则比上浮10%多出13.5万元。

  “目前来看,银行的首套房贷利率仍有上涨的空间。”赚赚金融企划经理吴昊表示,特别是到年底银行头寸越来越慌张,在楼市调控依然持续的背景下,银行首套房贷利率不扫除继续上行的可能。

  实践上,房贷利率有史以来都是调理楼市的利器之一,业界对房贷利率的上升早已有心理准备。而从历史数据看,除了2009年后与2015年后的一段时间,大部分房贷首套房的执行利率都在6%左右,这也成了业内人士预期后续房贷利率还有上升空间的重要依据之一。(记者 姜樊)

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