当前位置:  首页 > PK10动态

5月北京二手房交易量创14月新高 自住仍是核心需求

2018-06-08 09:03:00来源:北京pk10计划

  时时彩计划网北京6月5日电(袁雅锦)5月,北京二手房市场持续了春节后的回温趋向,二手住宅网签量再度上涨,创下了2017年“317新政”后的单月最高。但在政策的调控下,北京的二手购房需求仍以自住为主,投机属性低,市场安康,二手房价也因而相对稳定。

  据我爱我家市场研讨院统计,2018年5月北京全市二手住宅共网签18096套,同比2017年5月上涨67.5%,环比2018年4月增长32.3%,这是2017年3月以后的初次同环比同步上涨,超越了去年4月的16.9万套,创下了14个月以来的新高。

  价钱方面,5月北京二手住宅成交均价环比4月上涨了0.6%,涨幅较4月稍微扩展了0.3个百分点,但绝对幅度并不大。与去年4月的最高点相比,5月北京二手住宅价钱依然累计降落了17.6%。

  我爱我家市场研讨院院长胡景晖剖析以为,北京二手房买卖量在去年7月探底后有回温趋向,今年5月1.8万套的市场买卖量尚在正常买卖范围之内。关于北京800万套的存量范围而言,在换手率仅有百分之二点多的状况下,北京二手房市场每月有着1.6万左右的市场容量,假如流通效率再进步一点,每月将近两万套的买卖量也属正常。因而,固然网签量创下14个月新高,但当前北京二手房市场尚未过热,且二手房价也刚刚止跌上升,幅度并不大。

  值得留意的是,固然5月北京二手住宅整体买卖量的增长趋向明显,但月内的每日买卖数据却有走低迹象。一方面,月初网签高于月中、月底的状况与以往每月月初最低、中下旬持续增加的趋向有所出入。另一方面,我爱我家市场研讨院统计显现,5月北京我爱我家的单日签单量有下行趋向,一定水平上阐明北京二手住宅市场的回温曾经走到止境,继续升温的潜力恐怕曾经缺乏,接下来北京二手房的买卖量或许不会再有明显的增加,市场将进入触顶企稳时期。

  另外,支付结构上,自去年调控以来,各相关机构数据显现,全款、商贷逐步从北京二手房买卖的主流方式退化为次要方式,公积金则成为了客户选择最多的方式。而运用公积金购房的客户基本是以自住需求为主的,他们或是初次置业,或是卖一买一的改善置业,整体需求颇为刚性,投机的人很少。因而,从买卖量不时增长、公积金为首要支付方式等状况来看,北京当前的二手房市场仍是安康的。

文章关键词: