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融信中国引入长期战略投资者配股筹近11亿 持续优化股东结构

2018-06-07 09:01:00来源:北京pk10计划

  融信中国控股有限公司 (3301.HK,下称“融信中国”) 于6月6日开市前发布公告,按每股[10.62]港元,向不少于六名独立专业人士、机构及或个别投资者配售最多1.035亿股现有股份。此次配售所得款项净额将约10.95亿港元,计划用作公司展开目的及作为集团的普通营运资金。

  据悉,此次配售的引入的主要战略投资者包括了国内排名靠前的人寿保险企业和国际知名投资基金。业内人士剖析表示,此次配售为融信引入了优质的战略股东,将有利于公司进一步优化股东结构、降低财务杠杆,加快推进融信中国未来的长期稳定展开。

  值得留意的是,截至2018年5月31日,融信中国总合约销售额达约钱447.29亿元,其中5月单月录得钱122.09亿元的销售额,同比增长水平达307%,摘得全国范围以上房企排行榜的首位。业绩不时向好的同时,融信中国积极采取措施降杠杆,先后取得巴克莱等专业机构的增持评级。

  引入国内大型人寿保险公司

  业内人士剖析称,融信中国此次配售将引入优质的长期投资者,树立全面战略协作关系;同时,进一步扩展股东基础、优化股东结构;此外,亦有利于补充资金,降低杠杆率。

  据记者了解,此次配售引入的主要战略投资者除国内排名靠前的人寿保险企业之外,还包括黑岩 (又称「贝莱德」)、惠理及索罗斯旗下基金等国际知名投资基金。战略投资者的进入,未来有望给予融信中国更多战略支持及协同效应。

  此番融信中国引入战略投资者并非初次试水。2017年10月29日,融信中国按每股8.52港元,向不少于六名独立专业人士、机构及或个别投资者配售最多142,452,500股现有股份。配售股份相当于公司彼时已发行股本约10.53%及经认购事项扩展后公司已发行股本约9.53%。该次股份配售所得的资金净额约12亿港元。

  据悉,该金额彼时成为港股10月份第二大配售金额。该举有力的优化了股东结构,增强公司财务实力,助推公司业务增长。

  2017年,融信中国全年销售金额完成大幅增长,连续两年销售额坚持100%以上的增速。公司全年完成合约销售金额502.35亿元(不含合营及联营公司),同比增长104%,超额完成年度325亿元的合约销售目的,全年完成合约销售面积238.69万平,同比增长70%。

  销售业绩持续向好,频获市场认可

  2018年融信中国及其合营联营公司的合约销售目的为1200亿。从今年的业绩状况来看,在4月完成单月销售101.7亿元的业绩后,融信中国连月破“百亿”,销售势头稳中有升,持续向好。

  据最新数据,截至2018年5月31日,融信中国1-5月取得总合约销售额约钱447.29亿元,同比增长103.2%,总合约销售面积约208.39万平方米。

  再来看5月单月的销售数据,融信中国5月合约销售额抵达钱122.09亿元。据东吴证券地产剖析师齐东团队统计,融信中国5月销售额同比307%的增幅位列全国范围以上房企排行榜首位。

  仰仗较强的综合实力和快速的展开势头,融信中国近期获奖频频,先后斩获「2018中国房地产上市公司展开速度TOP2」、「2018中国大陆在香港上市房地产公司财富发明才干TOP10」等多项大奖。

  数据显现,截至2017年末,融信在33个城市具有133个项目,土地贮藏总建筑面积约2,315万平方米,其中60.2%的土地贮藏位于中国一二线城市的黄金地段,平均土地本钱也由2016年的8650元/平降至2017年的6568元/平。充足的土地贮藏、合理的市场规划以及较低的土地本钱为融信中国未来业绩和利润的持续增长打下坚实的基础。

  市场人士普遍以为,2018年前五月业绩高速增长态势明显,随同着接下来优质土储的进一步释放,融信中国业绩也将迎来新的增长。

  积极发力,稳步降杠杆

  在范围稳步扩展的同时,融信中国也积极经过活动性管理、降杠杆和“轻资产”方式来完成均衡展开,进一步坚持耐久的增长才干。

  据了解,融信中国降杠杆的措施包括,积极主动管理负债水平,努力使公司负债的水平增长速度不时放慢,使净资产负债率不时降落,逐步提升公司净资产掩盖率,现金以及金融资产。

  此外,公司也积极采取用轻资产方式引进权益类协作等方式降低杠杆。“用销售回款减去各类本钱后多余的资金来拿地,这种战略主要是将不肯定性集中在自身而不受外部影响。”融信中国相关担任人表示。

  融信中国同时表示,过去几年合约销售是翻倍式增长,目前基数提升了,会进入稳健的质量增长时期。公司将积极审视行业展开、市场状况,在坚持盈利、杠杆等指标均衡基础上,完成有质量的增长。

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