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西安开展商品房销售秩序专项检查 顶格处理违规企业

2018-06-04 09:01:00来源:北京pk10计划

  西安市住房保证和房屋管理局今日在其官网发布《关于展开商品房销售次序专项检查工作的通知》,通知请求,即日起在全市范围内展开为期6个月的商品房销售次序专项检查工作。检查内容包含未采取公证摇号方式公开支售商品住房等14事项。违法违规的房地产开发企业、经纪机构将被行政处分,并视情节轻重采取暂停商品房销售、经纪、代理效劳等措施。对媒体曝光、多次违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处置。

  资料图:一处商品房树立工地。 骆云飞/摄

  通知明白检查对象为在售项目的房地产开发企业;接受房地产开发企业拜托,承担商品房销售代理、营销谋划活动的房地产经纪机构。

  通知规则检查内容为,未取得《商品房预售答应证》,直接或采取内部认购、交纳诚意金、排号等方式变相预售商品房;不一次性公开支售全部准售房源,捂盘惜售或变相囤积房源;未按规则在销售现场公示《商品房预售答应证》、《商品房买卖合同》示范文本、房屋预测面积、预售资金监管账户及监管银行等信息;拜托未经备案的房地产经纪机构代理销售商品房;发布虚假房源信息和广告,垄断房源,支配市场价钱;经过捏造或者散布涨价信息等方式歹意炒作、哄抬房价,造谣生事,误导市场预期;意向购房人数多于可售房源的,未采取公证摇号方式公开支售商品住房;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者效劳价钱;商品房销售不予密码标价,在标价之外加价出卖房屋或收取未标明的费用;违背商品房预售资金监管相关规则,擅自挪用预售款项;将曾经销售并作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;提供虚假证明,规避限购政策,扰乱市场次序及其他不合理运营行为。为不契合买卖条件的保证性住房和遏止买卖的房屋提供经纪效劳。其他违背房地产市场管理法律法规政策的行为。

  通知称,对违法违规的房地产开发企业、经纪机构依法实施行政处分,并视情节轻重依照法律法规规章和中省有关规则,采取以下措施:书面警示;约谈企业主要担任人;公开曝光企业违法违规行为;列入严重违法失信企业名单;暂停运用网签系统;暂停商品房销售、经纪、代理效劳;通报有关部门,实施分离惩戒;其他法律、法规和规章规则的措施。

  通知请求,西安各区、县房管部门要立刻行动,对辖区范围内的房地产开发企业及经纪机构中止拉网式全方位整理,深化销售现场查阅购房资料,检查销售状况并树立检查台账,于每月30日前将当月检查状况及查处的典型案例(至少2起)报西安市住房保证和房屋管理局产权市场处。

  通知还请求,各区、县房管部门要畅通违法违规行为投诉告发渠道,对媒体曝光、多次违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处置,情节严重的,通报有关部门实施分离惩戒。

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