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北京出台新规:明确住宅不得拆分炒卖,平房登记不再明确间数

2018-05-29 09:04:00来源:北京pk10计划

  北京出台新规:明白住宅不得拆分炒卖,平房注销不再明白间数

  针对二手房买卖中呈现的个别住宅拆分炒卖现象,今天北京市住房和城乡树立委员会、北京规划和疆土资源管理委员会分离下发《关于增强国有土地上住宅拆分管理的通知》,明白住宅不得拆分炒卖,平房的规划审批和不动产注销不再明白间数。

  据了解,该《通知》对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产注销管理中止了进一步规范,主要提出了五项细致措施即:新建住宅平房明白建筑面积、规划用处,不再明白间数;翻建住宅平房要“原位置、原范围、原高度、原用处”;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明白间数;严厉执行房产测绘成果审核相关规则,对自然状况与原不动产注销信息分歧或与新取得的规划答应证信息分歧的住宅平房,新出具的测绘成果不再注记间数,该测绘成果用于不动产注销时,按测绘成果中止注销;多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房,其不动产注销单元不得拆分。

  同时,针对实践买卖中的特殊情形,《通知》也明白,住宅平房已注销间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书招致权属发作转移的情形除外。此前已受理的不动产注销申请按原规则办理。

  据北京大学法学院教授楼建波引见,个别住宅拆分炒卖现象,主要是2008年《北京市房屋注销办法》出台前,没有明白规则房屋注销的最小单元,因而呈现了数套(间)住房在一个房本上注销成同一房号、坐落但经过拆分售卖此类房屋获利的状况。“这份文件是继续严厉落实‘房住不炒’定位的一份政策文件,彰显了政府对任何炒房行为的‘零容忍’。”(记者 王昊男)