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限购加码楼市调控鼓点渐强

2018-05-26 09:02:00来源:北京pk10计划

  今年五月,我国多个城市密集出台楼市调控新政,包括贵阳、成都等在内的城市楼市调控政策继续收紧。有业内专家表示,此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁,未来限售政策的继续加码将持续,我国楼市调控政策不会放松。

  5月多地出台楼市调控新政

  今年5月5日,哈尔滨市人民政府办公厅下发《关于进一步增强房地产市场调控工作的通知》,规则实行区域性限售政策,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消树立单位网签合同备案信息注销权限,凡新置办商品住房的,自商品房网签合同签署之日起满3年方可上市买卖。经过司法判决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受前款规则限制。

  5月14日,太原市人民政府印发《关于增强房地产市场调控工作的实施意见》,提出实施住房限购政策,对具有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭、具有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭、无法提供本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的征税证明的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内置办住房。

  同一天,丹东市和贵阳市也出台了楼市调控新政。丹东明白规则对限制区域实行房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内置办的新建商品住房,自签署商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市买卖。

  贵阳新政则属于加码楼市调控。贵阳不只重申3年内不得转让新建商品住房,还进一步收紧公积金贷款,限制多次重复申请公积金贷款,并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为。

  5月15日,成都楼市限购政策升级,在原先的“限购令”上将住房限购对象由个人调整为家庭,并规则在全市范围内新置办的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年前方可转让。此外,成都还发布了公证摇号排序选房新规,规则一个家庭一次只能参与一个项目摇号,骗取购房资历者3年内不受理其购房注销。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示,“就在‘五一’前后,我国住建部就房地产市场调控问题,先后约谈了多个重点城市。在约谈中,住建部再次强调,坚持房地产调控目的不动摇、力度不放松。在5月部分被约谈过的城市都在积极出台较去年更强化的调控政策。”

  中原地产首席剖析师张大伟表示,“从调控城市散布来看,呈现了明显的变化。2017年,楼市调控主要集中在一二线城市。2018年,楼市调控逐步向三四线转移,过去没有调控的城市逐步加码升级调控政策。”

  未来楼市调控政策不放松

  关于未来楼市政策走向,张大伟剖析以为,这一轮楼市调控,主要特征是开启销售摇号等政策。从政策内容来看,本轮调控政策是热点城市购房呈现刚需优先摇号、选购限价房。房价继续上涨的二三四线城市相继参与限售之列。

  “限售政策的继续加码将持续,中心缘由是部分城市为了降低投机投资性购房。目前,全国曾经超越60个城市执行限售政策,估量未来更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。”张大伟说。

  值得留意的是,近日,针对近期部分城市房地产市场呈现过热苗头,投机炒作有所抬头号状况,我国住房城乡树立部印发《住房城乡树立部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目的不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明白请求。

  严跃进剖析说,“在个别城市近来房价呈现上涨的背景下,主管部门强调房地产调控基调不变,有助于明白政策预期,维护我国房地产市场的稳定。能够预见,未来我国楼市调控政策不会放松。”(记者 武新)

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