当前位置:  首页 > PK10动态

北京市拟推租赁型职工集体宿舍

2018-05-26 09:02:00来源:北京pk10计划

  本市拟推租赁型职工集体宿舍

  闲置酒店厂房可改建,破解“蓝领”寓居难题

  城市“蓝领”的寓居难题如何破解?昨天下午,市住建委等部门正式就《关于展开租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(以下简称《意见》)向社会公开征求意见。依据征求意见稿,除了新建、配建两种方式外,闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋也可改建为这类集体宿舍。按请求,集体宿舍人均运用面积不得低于4平方米,每间宿舍寓居人数不得超越8人。

  单间寓居人数不超8人

  改建的集体宿舍需求满足哪些规范?征求意见稿提出,租赁型职工集体宿舍的改建应契合《宿舍建筑设计规范》、北京市中央规范《寓居建筑节能设计规范》、《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)》及其他相关设计、树立、消防等建筑规范和规范,改建的租赁型职工集体宿舍,土地性质、运用年限和容积率不变。

  针对租赁市场中存在的“以租代售”“群租”等弊病,征求意见稿中也有诸多防备条款。比如,租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”,人均运用面积不得低于4平方米,每间宿舍寓居人数不得超越8人。

  租期方面,租赁型职工集体宿舍将对接趸租给用工单位,不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限普通不超越3年,最长不超越5年,鼓舞租赁双方就租赁合同一年一签。

  哪些用工单位能够租这类集体宿舍?征求意见稿显现,用工单位须位于本市且在本市注册,所处行业契合本市和区域产业展开需求,未列入产业遏止和限制目录。

  此外,市住建委将搭建租赁型职工集体宿舍供需对接效劳平台,为各区展开租赁型职工集体宿舍提供效劳和技术支持。

  卧室不得在公开室半公开室

  昨天发布的征求意见稿明白,运营主体应树立完善的寓居运用、消防、卫生等安全管理制度,实行安全管理职责。

  与此同时,《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)》也作为征求意见稿的附件发布。记者留意到, 集体宿舍建筑的耐火等级不应低于二级,且不应采用金属夹芯板材作为建筑构件;集体宿舍的寓居房间不应布置在公开室及半公开室。

  当集体宿舍与商场、写字楼、酒店等公共建筑合建时,应在水平方向采用防火墙中止分隔,防火墙上遏止设置门、窗、洞口,并应设置契合请求的分散楼梯。

  同样,改建的集体宿舍不应设置燃气厨房;集体宿舍应设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统。集体宿舍内部装修应采用不燃性装修资料,建筑外墙应采用熄灭性能为A级的保温资料和外墙装饰资料。

  违建不得改为集体宿舍

  《意见》明白了增加租赁型职工集体宿舍供给的主要渠道,即在集体树立用地上新建、产业园区配建,以及应用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建。

  在不少业内人士看来,除了新建、配建之外,这次明白提出的“改建”,给不少率先迈出这步的酒店一定水平上处置了身份问题。魔方公寓华北分公司总经理桑旭家表示,在一些大城市尝试着应用这些闲置的房屋资源改建为集体宿舍,主要面向务工人员,很受市场欢送,不但避免了房屋资源的闲置糜费,也有效处置了收入相对较低的务工人员的基本寓居问题。“但是由于缺乏政策依据,在改造和运营过程中面临很多障碍、风险,本钱很高。”

  此外,用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是独立成栋(幢)或可实行封锁管理、建筑面积抵达500平方米以上的独立空间;违法树立、寓居公共效劳设备等不得改建为租赁型职工集体宿舍。

  征集意见方式

  有关单位和各界人士对《意见》的意见与倡议,能够在5月30日17时前,以传真或电子邮件方式反响至北京市住房和城乡树立委员会(传真:59958635 邮箱:bjjs_fgc@126.com)。(记者 曹政)

文章关键词: