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住房需求持续释放市场预期较高 4月北京房租价格微涨

2018-05-24 09:01:00来源:北京pk10计划

  4月本市居民消费价钱总水平(CPI)同比上涨2.5%,与上月持平,高于全国平均水平0.7个百分点。估量5月整体价钱水平(CPI)同比上涨将持续在2%左右运转。房租方面,住房需求持续释放,房租价钱环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。昨天,市发改委价钱监测中心发布4月本市重要商品价钱运转剖析及5月价钱走势预测,发布了如上数据。

  数据显现,4月本市CPI食品类价钱同比上涨2.2%,环比降落1.7%。随着气温上升,北方蔬菜逐步进入供京高峰期,影响鲜菜价钱时节性回落;生猪产能供大于求,叠加消费需求旺季,价钱持续回落至近8年最低水平;鸡蛋市场供给充足,环比降落3%。市价钱监测中心的监测数据显现,25种蔬菜平均批发价为1.25元/500克;猪肉6.42元/500克;鸡蛋3.52元/500克。在京津冀农产品价钱对比中,本市价钱居三地的中位水平,其中猪肉价钱最低,分别低于天津市和河北省12.34%和38.6%。

  4月,CPI中效劳项目价钱环比上涨1.4%,同比上涨4.2%。清明节和劳动节假期出行需求增加,飞机票、旅游社收费、旅馆住宿价钱分别上涨,景区实施旺季票价,多重要素拉动旅游效劳类价钱环比上涨5.6%。监测还显现,企业用工本钱增加,招致劳动密集型行业价钱上涨。效劳业普通员工平均收入同比上涨19.02%,其中,家政效劳业和快递业分别增长13.4%和11%。

  在房租方面,4月CPI中房租价钱环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。这主要是由于,自去年起本市增强规范房屋租赁市场,住房需求持续释放,市场预期坚持较高水平,4月房租价钱持续小幅上涨。

  5月重要商品价钱走势预测农产品价钱将继续降落。据相关担任人引见,4月随着本市蔬菜产地轮换顺利完成,周边产区蔬菜大量上市,蔬菜价钱将继续降落。而天气渐热,肉类消费需求进入时节性旺季,猪肉价钱持续低迷,鸡蛋市场供给充足,加之玉米饲料价钱持续走低,估量未来一段时间内本市农产品价钱将进入时节性降落区间。

  5月的房租价钱也将以稳为主。“随着住房调控政策取向稳定,住房市场成交明显降温,住宅租赁市场供求形势宽松,加之进入传统租房旺季,估量接下来房屋租赁市场将平稳运转。”这位担任人说。

  此外,受天气、供需等要素影响,国际农产品期货价钱呈普涨态势,后期受南美产区异常天气和对美圆汇率大幅走低要素影响,估量未来一段时间国际市场农产品价钱将继续小幅上涨。由于全球原油库存不时降落,废品油需求预期持续向好,估量短期国内废品油价钱将继续上调。(记者 孙杰)