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环京楼市持续低迷 香河、固安等地4月新房网签低于百套

2018-05-20 09:02:00来源:北京pk10计划

  时时彩计划网北京5月14日电(袁雅锦)随同着调控政策的持续影响,4月环京楼市维持低迷态势,燕郊、香河、固安各地的新房买卖量缺乏百套,处在明显的历史低位。

  据我爱我家集团研讨院统计,4月,香河地域的新建商品住宅网签量仅有75套,环比3月101套的网签量再次降落25.7%,同比去年4月的降幅则高达96%。去年5月以后,香河的新房买卖量一路向下,从四位数降至三位数,往常则降到了两位数。

  4月固安的新房网签量同样从一年前的近两千套降落到了缺乏百套。69套的网签量环比3月降落了75.6%,同比2017年4月更是降落96.3%。

  同月燕郊的新房网签量则在4月增加了19套,环比增幅达118.8%。但这一幅度是树立在近几个月燕郊的超低买卖量之上的,并没有改动2017年11月以来燕郊新房买卖量长期处在极低水平的状态,市场冰封还在继续。

  此外,廊坊主城(安次区、广阳区)4月的新建商品住宅网签量为408套,环比3月减少8.5%,同比2017年4月则降落了82.1%。自去年10月以来,廊坊主城区的新房网签量不时徘徊在300-500套左右,市场持续低温。

  市场成交量处于低位的同时,环京各地楼盘销售价钱的平均降幅也已抵达二位数。据悉,4月香河、固安、燕郊的新房销售价钱分别较去年的最高点下跌了24.3%、25.3%、20.6%,主要归因于前几年盲目投资的客群已基本撤出。

  我爱我家集团市场研讨院院长胡景晖剖析以为,在调控政策向北京看齐后,失去北京外溢需求支撑而自身又缺乏产业基础,缺乏人口吸附才干的环京区域面临着很大的楼市下行压力。一年时间里,燕郊、香河、固安等环京区域的楼市买卖量普遍降落八、九成,房价也下跌了两到四成,而这还是开发商、业主等支撑的结果。可见,环京楼市政策前后曾经构成了庞大落差。

  但业内人士普遍以为,京津冀协同展开战略下环京楼市调控锚定北京的理想不会改动。往常北京首套房贷款利率上升,限价房转共有产权房的政策也在酝酿,北京的调控还在加码,环京的调控也不会放松。

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