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贝壳找房“沉浸式看房”深度改写房屋交易场景

2018-05-19 09:01:00来源:北京pk10计划

    VR早已不是新颖概念,但在房地产行业,VR的实践运用价值仍有待进一步的开辟。在强调创新的链家内部,“技术推进行业进步”这句话并非口号,实践深化体往常了一个个击破行业痛点的动作中:从推真房源到树立楼盘字典再到现今的VR看房,房地产经纪业务随同着链家的一步步改造而被整体改写。

    两年时间,能够用来研发一款新产品或发明一种行业重生态。作为从链家网升级而来的平台,贝壳找房投入两年肉体完成了批量消费VR化房源信息,并逐步将VR三维重建技术在中国不动产范畴推向大范围应用,完成全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现。

    事实上,链家再次走在行业前面。用贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸的话来说,贝壳平台以技术改造为武器,冲击和处置市场痛点,也驱动了不动产买卖行业的生态改造。

    沉浸式看房:VR比图片更能带来深度信息

    相比被电商“收割”的快消品或小宗买卖品,不动产的买卖或租赁仍属于一种线下买卖场景,为了获取更多真实的房屋信息或完成买卖交流,消费者难免会走多家、“跑断腿”。而贝壳平台最新启动的VR看房技术,或将有效处置上述痛点。

    据惠新宸引见,目前公司正式上线“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR系三大中心功用,努力于给消费者提供深居简出的看房体验。

    其中,“VR看房”是自由方式下的沉浸式看房,翻开APP上的VR房源,轻触屏幕恣意处即可取得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息,还能了解到房子周围的教育、医疗等配套信息。

    “VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音解说效劳,犹如一台博物馆解说器,由经纪人依据漫游动线提早录制,为消费者提供全面解说。

    而“VR带看”则是一种全新的交互场景体验,突破了传统带看的时空限制。在VR场景中,用户可与经纪人提早预定看房时间,并实时连线中止交互,还能够随时随地添加家人、朋友同时完成“带看”。既节约了客户和经纪人的时间,也进步了带看的有效性。

    “无论是买房、租房、旅游短租、住酒店,你都需求感受这个空间与你的需求有几契合度,以前更多依赖于照片,但图片有局限性且不能提供深度信息。”惠新宸以为,VR技术以更为全面、深度的信息优势取代了房屋照片,并且关于用户来说,VR看房所配置的描画标签、指南针、室内漫游、虚拟场景交互等功用,能够随时随地体验高质量、精准信息的沉浸式看房,不再受限于时间、空间、天气、交通的影响。

    自主研发与全新技术落地

    据了解,在首个试点城市成都,VR看房曾经全面上线,目前主要集中在公寓、新房和旅居,二手房方面成都的掩盖率曾经抵达30%,后期会在全国逐步铺开。贝壳平台内部相关数据显现,有VR呈现的房源曝光度和带看数,比没有 VR 呈现的房源明显要多。

    “有了VR看房后,购房者初筛看房的效率进步,选择多了之后反而会更想实地深化了解房源。”惠新宸表示。针对如何完成整套VR技术的拍摄、制造与应用,他也透露称,该产品系贝壳平台全自主研发消费,包括VR拍摄的设备和算法,而VR技术应用的背后,是贝壳找房以技术推进行业进步的初心。

    在惠新宸看来,一项新技术在行业落地,并非简单地把功用堆起来就算完成,需求有对这个行业深化的了解,要找到这个行业里的重要场景,并与之深化地分离,此外还要有完备的上下游的衔接。贝壳平台下如视的VR看房、讲房和带看功用是和整个买卖流程上下游打通,包括IM咨询、电话咨询等,真正的是在处置一个实践的"看房"问题。

    惠新宸也强调,硬件是目前的主要的技术难点,但团队曾经完成预期中VR看房的中等水平;未来,项目也会朝着沉浸式VR看房体验不时升级,当下这项效劳暂不思索盈利,更希望给消费者带来优质的体验。

    固然仍处于产量爬坡阶段,但惠新宸并不担忧,缘由是贝壳找房具有掩盖全国的超越1000名专业摄影师团队特地担任线下VR深度信息的采集和拍摄,这也是贝壳找房达成2018年底70万套房源VR化的有力保证。

    效劳创新升级 全面助推行业向前

    对行业来说,贝壳找房仍是一个新平台,但其背后是由链家网升级转化而来的全新效劳规范,与不停发明更优质的寓居效劳体验的雄心。

    以下具有技术冲击性的场景,未来或将成为行业性常态:经过VR看房技术,一套房子的三维数据都能够被具象化呈现,GB级的房屋深度信息,无论户型图、房屋沙盘,还是房间内每一处的结构和尺度数据,都将真实地反映在用户眼前。并且基于采集的深度信息,贝壳找房的VR技术还能够赋能家居、装修、家电等行业,未来将与各行业一同讨论更多VR落地的场景,为用户提供更多沉浸式寓居效劳。

    “以往我们的真房源是‘真实存在、真真实售、真实价钱、真实图片’,往常有了VR,能够再加上‘真实感知’,这无疑是对真房源规范的又一次升级”,惠新宸表示。除了展示最真实的三维空间深度信息,VR讲房和VR带看功用也增强了用户与经纪人的交互效率,一定水平上重构了房产买卖效劳流程,让“带看”这个环节的线上化成为可能,也进一步推进了整个行业的线上化步伐。

    关于VR技术多大水平将被行业大范围推行,惠新宸察看表示,好像以往每一次我们推出改造举措一样,的确有些公司会立刻关注跟进,目前看来用户比较欢送这个方式,由于会取得更多信息,同行效仿也是促进贝壳平台持续提升的一种动力。

    而关于线上技术的过于强大能否招致变相“去中介”的担忧,惠新宸表示大可不用,VR全掩盖明显有助于数据量的优化与完备,实践上促进了对经纪人带看量的转换率,经过这种技术工具或载体方式让经纪人业务更有效率。

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