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规模增长迅速 房企或迎来新一波上市潮

2018-05-17 09:01:00来源:北京pk10计划

  随着房地产行业市场集中度逐步增加,企业上市曾经成为必然选择。业内以为,2018年,房地产企业有可能迎来新一波上市潮。

  3月20日,SOHO中国有限公司在香港举行2017年业绩发布会,公司首席财务总监唐正茂表示,SOHO3Q从兴办开端,无论是财务上还是法律上都是十分独立的,计划等范围进一步扩展后,再把这块业务分拆上市。

  唐正茂引见说,“SOHO3Q依然是SOHO中国的全资子公司,但是它们的运营方式是不一样的。假如看SOHO中国的股价,往常简直没有反映出SOHO3Q这种业务方式的价值”。

  3月19日,碧桂园控股有限公司公告称,倡议分拆集团物业管理业务,在港交所主板独立上市。早在2015年8月份,碧桂园就对外披露分拆物业效劳于上交所上市的意向,“广东碧桂园物业效劳股份有限公司”即是碧桂园2016年初便已开端筹备分拆到上交所主板上市的物业管理公司平台。

  易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱剖析指出,中国房地产市场展开至今,在阅历了几轮房企上市热潮后,最近一段时间又呈现了房企扎堆上市的状况。“2017年末,三盛、福晟相继经过借壳在港股完成上市,正荣也于2018年1月在港交所IPO上市,成为2018年内首家完成上市的房企”。

  从上市房企的结构来看,2017年TOP100房企中有62家上市房企,这其中有24家房企在A股上市,而在港股上市的房企数量占到了一切上市房企的58%。仁恒和鑫苑中国则分别在新加坡和美股市场上市,另外还有一些房企打造了A+H双平台的融资渠道。

  从不同梯队房企的上市状况来看,截止2017年末绝大部分的TOP30房企都已完成上市,TOP50中上市房企数量近8成,TOP51至TOP100中也已有42%的房企登陆资本市场。

  “在2007年和2013年的两轮房企上市热潮之后,2017年末以来随着三盛、福晟、正荣接连上市,2018年开端房企或将迎来新一轮上市潮”。丁祖昱剖析以为,能够说,房地产行业经过这十多年的快速展开,TOP100房企中还没有上市的房企曾经不多了。“目前除了恒大、富力、主创、万达等在回A股市场的进程中,越来越多排在销售榜前列的非上市房企也都有上市的意愿”。

  丁祖昱进一步指出,近年来百强房企集中度提升、行业竞争加剧、融资环境趋紧。房地产作为资金密集型行业,在当前的市场下关于房企而言上市是必然选择。登陆资本市场能够获取更便利高效的融资渠道,对房企范围展开和业绩表现的重要性显而易见。未来非上市的范围房企也将变得凤毛麟角。(记者 高伟)

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