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房企去年利润全线爆发 29家增幅超100%

2018-05-16 09:01:00来源:北京pk10计划

  调控重压下,大部分超额完成年度任务

  房企去年利润全线迸发 29家增幅超100%

  中原地产研讨中心1月31日报告显现,截至30日,发布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家,其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增,占比达73%。

  估量亏损的上市房企缺乏10%

  中原地产首席剖析师张大伟表示,固然2017年房地产持续调控,但房地产企业在2017年基本完成了利润的全线迸发。估量亏损的企业只需8家,缺乏10%。这8家企业基本都是处于转型的房地产企业。

  细致来看,截至目前发布利润预告的82家房企中,去年亏损的12家房企全部由亏转盈。其中,阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元,转至盈利1.25亿元至1.7亿元,增幅达127%-136%。*ST松江净利润从2016年的亏损4.55亿元,转至盈利2.02亿元。

  除由亏转盈外,依据中原地产计算,多达29家房企利润增幅超100%。1月30日,中航地产发布业绩预告,公司估量2017年1-12月归属上市公司股东的净利润4.40亿元至5.10亿元,同比变动172.63%至216.00%。

  1月29日,世荣兆业业绩预告显现,因可结转的商品房销售收入高于预期,公司估量2017年1-12月归属上市公司股东的净利润8.95亿元至9.41亿元,同比增加855.88%至905.01%。

  此外,京蓝科技估量净利润盈利2.8亿元到3.3亿元,比上年同期增长2235%到2652%。丰华股份净利润盈利1.04亿元到1.07亿元,同比增长1025%到1058%。

  销售面积与金额刷新历史纪录

  除中小房企外,大房企固然利润增幅较低,但从整体范围来看,同样可观。1月15日,保利地产发布2017年业绩快报,去年公司完成归属上市公司股东的净利润156.84亿元,同比增长26.27%。绿地去年全年完成停业总收入2901亿元,同比增长17%;利润总额191亿元,同比增长32%。

  张大伟说,固然楼市调控重压,但市场表现依然悲观,从全国看,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录,房企年度目的完成平均超越100%。大部分房企超额完成年度任务,千亿房企数量在2017年超越16家。“上述发布利润预告的82家房企中,发布销售业绩的房企合计42家,合计销售额43897亿元,同比2016年同期的29460亿元上涨50%。”

  国度统计局此前发布的数据显现,2017年我国商品房销售,无论是成交量还是销售额,均刷新了历史纪录。2017年全国商品房销售面积初次突破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也初次突破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%。

  今年房企或面临庞大资金压力

  值得留意的是,上海易居房地产研讨院剖析师严跃进表示,房企的业绩改善也有很多不肯定性,包括未来可能的加息、资本市场的管控、企业到期债务兑付等状况,这些都会给房企构成一定的业绩压力。

  例如,嘉凯城估量公司全年完成净利润19亿元,同比增长376%。对此,嘉凯城表示,公司完成归属于上市公司股东的净利润比2016年同期增加的主要缘由是公开挂牌转让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。*ST松江业绩预盈也主要是由于处置两个子公司股权等非经常性损益事项所致。

  “市场监管的不肯定性也再度增加了风险,日前碧桂园便宣布,因市场动摇缘由,取消发行2018年第一期18亿元中期票据。”张大伟说。

  事实上,近日有音讯称,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开发贷业务。

  张大伟表示,对房企来说,2018年或将是最近4年资金压力最大的一年。“一方面是融资渠道收窄,另一方面,叠加最近全国多个城市房地产市场调控,钱贬值对房地产市场的利空,房企海外融资难度也在加大。”(记者 梁倩)

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